Styrelsen och verkställande direktören för Sweliving AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑11‑01 ‑ 2025‑10‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Sweliving AB, med säte i Stockholm, bedriver bokningsverksamhet, administration och skötsel av
möblerade korttidsboenden till företag, myndigheter och organisationer samt därmed förenlig verksamhet.

Sweliving AB är dotterbolag till Sweliving Holding AB (559398-0310)

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har bolaget fortsatt att utveckla sin kundportfölj och stärka relationerna med
befintliga samarbetspartners. Även om antalet helt nya kunder har varit begränsat, har engagemanget och
volymen från flera av våra större kunder.

Bolaget har även utökat sitt uppdrag med fastigheter i Västerås och Katrineholm, där antalet lägenheter
under förvaltning har ökat.

Marknadssituationen har under året blivit mer konkurrensutsatt. Flera nya företag med liknande
inriktning som Sweliving har etablerats, vilket har skärpt konkurrensen om både kunder och uppdrag.
Trots detta har bolaget lyckats bibehålla en god omsättning och stärkt sina kundrelationer.

Efter en period av avvaktande marknadsläge under föregående år har flera större projekt återupptagits
under verksamhetsåret. Därutöver har flera nya projekt inom vindkraftssektorn påbörjats, vilket har
bidragit till en ökad efterfrågan på bolagets tjänster och öppnat nya affärsmöjligheter.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Omsättningen har ökat med mer än 30% tack vare fler uppdrag jämfört med tidigare räkenskapsår. Se
kommentar under "Väsentliga händelser under året".

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

Årsredovisningen beslutades 2025-12-11

Stockholm