Årsredovisning för

Greathouse Development AB

556348-6785

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Åsa Hedengrahn
Styrelseledamot

2026-05-14

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Greathouse Development AB, 556348-6785, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet består av konsultverksamhet inom fastighetsbranchen samt att äga och förvalta fastigheter. Företaget har säte på Gotland.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Åsa Hedengrahn äger 100% av andelarna och rösterna i företaget.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	16 056 038	18 124 393	6 430 321
Rörelseresultat	1 109 424	2 402 448	2 863 479
Resultat efter finansiella poster	377 935	1 372 792	1 819 927
Rörelsemarginal %	6,9	13,3	44,5
Avkastning på totalt kapital %	5,1	8,5	9
Avkastning på sysselsatt kapital %	5,7	9,6	10,7
Avkastning på eget kapital %	10	38,6	67,3
Balansomslutning	21 944 182	28 319 436	31 830 348
Kassalikviditet %	146,5	227,7	129,1
Soliditet %	17,2	12,6	8,5
Medelantalet anställda	1	1	1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	10 000	2 471 617	851 797
Balanseras i ny räkning			851 797	-851 797
Årets resultat				214 848
Utgående balans	100 000	10 000	3 323 414	214 848

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 323 414
Årets resultat	214 848
Medel att disponera	3 538 262

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	667 958
Återbetalning av aktieägartillskott	667 958
Balanseras i ny räkning	2 870 304
Summa	3 538 262

Specifikation av förslag till utdelning per aktie

Aktieslag	Utdelnings- belopp per aktie	Avstämnings- dag	Tidpunkt för betalning av utdelning
A-aktier	667,95	2026-05-13	2026-05-14

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna återbetalningen av aktieägartillskott. Styrelsen finner även att den föreslagna återbetalningen av aktieägartillskott till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		16 056 038	18 124 393
Övriga rörelseintäkter		0	2
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		16 056 038	18 124 395
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-5 931 706	-1 585 722
Övriga externa kostnader		-8 316 221	-13 277 381
Personalkostnader	2	-677 747	-816 964
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-20 940	-41 880
Summa rörelsens kostnader		-14 946 614	-15 721 947
Rörelseresultat		1 109 424	2 402 448
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		26	36
Räntekostnader och liknande resultatposter		-731 515	-1 029 692
Summa resultat från finansiella poster		-731 489	-1 029 656
Resultat efter finansiella poster		377 935	1 372 792
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-100 000	-300 000
Summa bokslutsdispositioner		-100 000	-300 000
Resultat före skatt		277 935	1 072 792
Skatter
Skatt på årets resultat		-63 087	-220 995
Summa skatter		-63 087	-220 995
Årets resultat		214 848	851 797

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	41 880	62 820
Summa materiella anläggningstillgångar		41 880	62 820
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	250 000	250 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		250 000	250 000
Summa anläggningstillgångar		291 880	312 820
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter		17 826 775	20 717 944
Summa varulager m.m.		17 826 775	20 717 944
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		758 186	511 224
Övriga fordringar		0	28 438
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 700 000	0
Summa kortfristiga fordringar		2 458 186	539 662
Kassa och bank
Kassa och bank		1 367 341	6 749 010
Summa kassa och bank		1 367 341	6 749 010
Summa omsättningstillgångar		21 652 302	28 006 616
SUMMA TILLGÅNGAR		21 944 182	28 319 436

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		10 000	10 000
Summa bundet eget kapital		110 000	110 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 323 414	2 471 617
Årets resultat		214 848	851 797
Summa fritt eget kapital		3 538 262	3 323 414
Summa eget kapital		3 648 262	3 433 414
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		155 000	155 000
Summa obeskattade reserver		155 000	155 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6,7	15 000 000	17 500 000
Övriga skulder		530 046	4 030 370
Summa långfristiga skulder		15 530 046	21 530 370
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		598 599	2 609 949
Skulder till koncernföretag		400 000	300 000
Aktuella skatteskulder		203 232	233 703
Övriga skulder		385 032	27 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 024 011	30 000
Summa kortfristiga skulder		2 610 874	3 200 652
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 944 182	28 319 436

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Kvinnor	1	1
Kvinnor (%)	100	100
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	104 700	104 700
Utgående anskaffningsvärden	104 700	104 700
Ingående avskrivningar	-41 880
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-20 940	-41 880
Utgående avskrivningar	-62 820	-41 880
Redovisat värde	41 880	62 820

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	697 540	697 540
Utgående anskaffningsvärden	697 540	697 540
Ingående nedskrivningar	-447 540	-447 540
Utgående nedskrivningar	-447 540	-447 540
Redovisat värde	250 000	250 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital
La Petite Patisserie Tofta de Sud AB	556353-0137	Gotland	1 000	350 923

Företagets namn	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
La Petite Patisserie Tofta de Sud AB	1 288	100	100	250 000

Not 5 Villkorat aktieägartillskott

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 667 958 kr (667 958)

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	15 000 000	17 500 000
Summa	15 000 000	17 500 000

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	15 000 000	17 500 000

Summa ställda säkerheter

15 000 000

17 500 000

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-05-13

Gotlands Tofta

Åsa Hedengrahn	2026-05-14
Åsa Hedengrahn	Datum
Styrelseledamot