Årsredovisning för

Söderharg fastighet AB

559527-0009

Räkenskapsåret

2025-04-09 - 2026-02-28

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Jenny Karlsson
Verkställande direktör

2026-09-14

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Söderharg fastighet AB, 559527-0009, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-04-09 - 2026-02-28.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget som registrerades 2025-04-09 bedriver uthyrning av hyreslägenheter samt fastighetsskötsel. Företaget har sitt säte i Uppsala län, Östhammars kommun.

Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat

Bolaget har övertagit fastigheten Östhammar Söderharg 11:1 i Harg i Östhammars kommun 15 augusti 2025 genom en gåva från ett enkelt bolag ägt till 75 % av en fader till ägarna av Söderharg fastighet AB. Fastighetens taxeringsvärde utgjorde vid gåvotillfället 3 044 000 kronor och bolaget erlade ett vederlag om 3 040 000 kronor. Efter en marknadsvärdering av fastigheten har denna skrivits upp till 7 000 000 kronor genom avsättning till en uppskrivningsfond.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Jenny Karlsson 50 % Kristoffer Gille 50 %

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025/2026
Nettoomsättning	588 095
Rörelseresultat	68 326
Resultat efter finansiella poster	-5 574
Rörelsemarginal %	11,6
Avkastning på totalt kapital %	1
Avkastning på sysselsatt kapital %	1,2
Avkastning på eget kapital %	-0,2
Balansomslutning	6 952 058
Kassalikviditet %	162,3
Soliditet %	35,7

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Nyemission	25 000
Uppskrivning av anläggningstillgång		5 723 839
Upplösning av uppskrivningsfond		-88 099	88 099
Skatteeffekt			-2 083 279
Årets resultat				-1 183 533
Utgående balans	25 000	5 635 740	-1 995 180	-1 183 533

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-1 995 180
Årets resultat	-1 183 533
Medel att disponera	-3 178 713

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-3 178 713
Summa	-3 178 713

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-04-09 - 2026-02-28	2024-04-09 - 2025-04-08
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		588 095	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		588 095	0
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-125 739	0
Övriga externa kostnader		-220 044	0
Personalkostnader	2	-67 638	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	3	-106 348	0
Summa rörelsens kostnader		-519 769	0
Rörelseresultat		68 326	0
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		73	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-73 973	0
Summa resultat från finansiella poster		-73 900	0
Resultat efter finansiella poster		-5 574	0
Resultat före skatt		-5 574	0
Skatter
Skatt på årets resultat	4	-1 177 959	0
Summa skatter		-1 177 959	0
Årets resultat		-1 183 533	0

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-02-28	2025-04-08
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5,7	6 684 007	0
Summa materiella anläggningstillgångar		6 684 007	0
Summa anläggningstillgångar		6 684 007	0
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		189 070	0
Aktuell skattefordran		5 368	0
Summa kortfristiga fordringar		194 438	0
Kassa och bank
Kassa och bank		73 613	0
Summa kassa och bank		73 613	0
Summa omsättningstillgångar		268 051	0
SUMMA TILLGÅNGAR		6 952 058	0

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-02-28	2025-04-08
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	0
Uppskrivningsfond		5 635 740	0
Summa bundet eget kapital		5 660 740	0
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-1 995 180	0
Årets resultat		-1 183 533	0
Summa fritt eget kapital		-3 178 713	0
Summa eget kapital		2 482 027	0
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 160 962	0
Summa avsättningar		1 160 962	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	3 143 928	0
Summa långfristiga skulder		3 143 928	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		64 992	0
Förskott från kunder		13 650	0
Leverantörsskulder		5 962	0
Övriga skulder		6 554	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		73 983	0
Summa kortfristiga skulder		165 141	0
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 952 058	0

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda. Kortfristiga ersättningar utgörs bland annat av löner, betald semester, betald frånvaro och eventuell ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som en kostnad liksom en skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut ersättning till följd av tidigare händelse och en tillförlilig uppskattning av beloppet kan göras.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.

	Procent	År
Byggnader	1-4	25-100

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-04-09 - 2026-02-28	2024-04-09 - 2025-04-08
Kvinnor	1
Medelantalet anställda

Not 3 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

	2025-04-09 - 2026-02-28	2024-04-09 - 2025-04-08
Avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång
Byggnader och mark	106 348
Summa	106 348

	2025-04-09 - 2026-02-28	2024-04-09 - 2025-04-08
Avskrivningar enligt plan fördelade per funktion
Stomme 1 %	25 321
Fasad 2 %	20 257
Tak 2 %	10 128
Inre ytskikt 10 %	25 321
Installation 10 %	25 321
Summa	106 348

Not 4 Skatt på årets resultat

	2025-04-09 - 2026-02-28	2024-04-09 - 2025-04-08
Aktuell skatt
Aktuell skatt	16 997	0
Summa	16 997	0
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	1 160 962
Summa	1 160 962
Summa	1 177 959	0

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-04-09 - 2026-02-28	2024-04-09 - 2025-04-08
Uppskrivning av byggnader och mark till marknadsvärdeUppskrivning av byggnader och mark till marknadsvärde	5 723 839	0
Avskrivningar på uppskrivet byggnadsvärdeAvskrivningar på uppskrivet byggnadsvärde	-88 099
Summa	5 635 740	0

Not 5 Byggnader och mark

	2026-02-28	2025-04-08
Förändringar av anskaffningsvärden
Övertagit genom gåva	1 166 366
Rörelseförvärv	109 795
Utgående anskaffningsvärden	1 276 161
Förändringar av avskrivningar
Övertagna avskrivningar genom gåva	-209 645
Årets avskrivningar	-18 249
Utgående avskrivningar	-227 894
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	5 723 839
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-88 099
Utgående uppskrivningar	5 635 740
Redovisat värde	6 684 007

Kommentar till not

Taxeringsvärden 2026 Byggnad 3 044 000 kr Mark 546 000 kr

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2026-02-28	2025-04-08
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	2 818 968
Summa	2 818 968

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2026-02-28	2025-04-08
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	3 236 000

Summa ställda säkerheter

3 236 000

Not 8 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Robert Ånstrand, Ånstrands Redovisningsbyrå AB.

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-09-14

Uppsala

Jenny Karlsson	2026-09-14
Jenny Karlsson	Datum
Verkställande direktör

Kristoffer Gille	2026-09-14
Kristoffer Gille	Datum
Styrelsesuppleant