Å R S R E D O V I S N I N G
för
Regionhus AB

Org.nr. 559092-0749

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Sebastian Iaconelli, Styrelseledamot
2025-06-25

Regionhus AB
Org.nr. 559092-0749

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar dotterbolagsaktier och annan lös egendom samt bedriver fastighetsförvaltning på uppdrag av dessa.
Säte
Företagets säte är Linköping.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 88 659 87 301 81 964 73 942 73 939
Res. efter finansiella poster -936 565 -1 908 883 -4 920 599 3 563 533 -2 959 522
Balansomslutning 41 271 551 41 006 605 47 369 025 55 353 697 72 291 981
Soliditet (%) 74,71 74,54 67,39 63,20 99,47
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 31 314 513 -794 883 30 569 630
Utdelning -306 500 0 -306 500
Balanseras i ny räkning -794 883 794 883 0
Årets resultat 572 435 572 435
Belopp vid årets utgång 50 000 30 213 130 572 435 30 835 565
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 30 213 130
årets vinst 572 435
30 785 565
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 325 000
i ny räkning överföres 30 460 565
30 785 565
Regionhus AB
Org.nr. 559092-0749
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Regionhus AB
Org.nr. 559092-0749
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 88 659 87 301
88 659 87 301
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -109 781 -112 321
Personalkostnader 2 -812 290 -814 661
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 0 -4 659
Övriga rörelsekostnader 0 -1 235
-922 071 -932 876
Rörelseresultat -833 412 -845 575
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 435 351 -455 625
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 21 509 46 122
Räntekostnader och liknande resultatposter -560 013 -653 805
-103 153 -1 063 308
Resultat efter finansiella poster -936 565 -1 908 883
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 509 000 1 114 000
1 509 000 1 114 000
Resultat före skatt 572 435 -794 883
Årets resultat 572 435 -794 883
Regionhus AB
Org.nr. 559092-0749
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
0 0
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 239 193 239 193
Fordringar hos koncernföretag 5 27 551 675 26 750 889
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 7 010 938 7 010 938
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 4 761 305 5 509 236
39 563 111 39 510 256
Summa anläggningstillgångar 39 563 111 39 510 256
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 110 825 109 130
Aktuell skattefordran 367 994 367 994
Övriga fordringar 845 862 710 953
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 793 13 315
1 334 474 1 201 392
Kassa och bank
Kassa och bank 373 966 294 957
Summa kassa och bank 373 966 294 957
Summa omsättningstillgångar 1 708 440 1 496 349
SUMMA TILLGÅNGAR 41 271 551 41 006 605
Regionhus AB
Org.nr. 559092-0749
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 30 213 130 31 314 513
Årets resultat 572 435 -794 883
30 785 565 30 519 630
Summa eget kapital 30 835 565 30 569 630
Långfristiga skulder 8
Övriga skulder 10 000 000 10 000 000
Summa långfristiga skulder 10 000 000 10 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 2 934 5 986
Övriga skulder 393 052 390 989
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 40 000 40 000
Summa kortfristiga skulder 435 986 436 975
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 41 271 551 41 006 605
Regionhus AB
Org.nr. 559092-0749

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 0,00 0,00
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 23 624 23 624
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 23 624 23 624
Ingående avskrivningar -23 624 -18 965
Försäljningar/utrangeringar 0 -4 659
Utgående ackumulerade avskrivningar -23 624 -23 624
Utgående redovisat värde 0 0
Not 4 Andelar i koncernföretag
Regionhus AB
Org.nr. 559092-0749

NOTER

2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 239 193 239 193
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 239 193 239 193
Utgående redovisat värde 239 193 239 193
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 26 750 889 24 087 823
Tillkommande 0 2 663 066
Avgående 800 786 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 27 551 675 26 750 889
Utgående redovisat värde 27 551 675 26 750 889
Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 7 010 938 7 010 938
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 010 938 7 010 938
Utgående redovisat värde 7 010 938 7 010 938
Regionhus AB
Org.nr. 559092-0749

NOTER

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 562 688 0
Inköp 0 571 454
Försäljningar/utrangeringar 4 973 042 8 117 765
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 535 730 1 562 688
Årets nedskrivningar -2 282 386 Årets nedskrivningar
Ingånde nedskrivningar 0 Ingånde nedskrivningar -3 295 390 Ingånde nedskrivningar
Återförd nedskrivning 0 Återförd nedskrivning 1 013 004 Återförd nedskrivning
Utgående ackumulerade nedskrivningar -2 282 386 Utgående ackumulerade nedskrivningar -2 282 386 Utgående ackumulerade nedskrivningar
Ingående nedskrivningar 719 698 0
Årets nedskrivningar 1 035 325 719 698
Utgående ackumulerade nedskrivningar 1 755 023 719 698
Utgående redovisat värde 6 008 367 7 126 531
Not 8 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Amortering inom 2 till 5 år 10 000 000 10 000 000
Not 9 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Bolaget har ställt ut en säkerhet för maximalt 1 094 000 kr till Urban Properties AB (559008-5055) på grund av ett borgensåtagande från deras sida i samband med upptagande av byggkreditiv.
Regionhus AB
Org.nr. 559092-0749

NOTER

Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
LINKÖPING
Sebastian Iaconelli
Sebastian Iaconelli
Verkställande direktör
2025-06-24
Vår revisionsberättelse har lämnats den 24 juni 2025.
BDO Mälardalen AB
Daniel Carlborg
Daniel Carlborg
Auktoriserad revisor

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Regionhus AB, org.nr 559092-0749

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Regionhus AB för år 2024.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Regionhus ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Regionhus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Regionhus AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Regionhus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Linköping 2025-06-24

BDO Mälardalen AB
Daniel Carlborg
Daniel Carlborg
Auktoriserad revisor